數(shù)據(jù)資產(chǎn)作為經(jīng)濟社會數(shù)字化轉(zhuǎn)型進程中的新興資產(chǎn)類型，正日益成為推動數(shù)字中國建設(shè)和加快數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的重要戰(zhàn)略資源。企業(yè)進行數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理不僅直接增加企業(yè)資產(chǎn)、提升企業(yè)征信，還可以通過數(shù)據(jù)應(yīng)用創(chuàng)造更多數(shù)據(jù)價值，實現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)保值增值。

       初步測算，商品房項目的數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值可達實物價值的10%，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值巨大。企業(yè)掌握房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一手資源，往往缺少專業(yè)數(shù)據(jù)技術(shù)和應(yīng)用系統(tǒng)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)價值無法得到充分體現(xiàn)。

       禧泰公司擁有成熟的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)匯集、治理融合、管理維護、應(yīng)用產(chǎn)品系統(tǒng)和服務(wù)多領(lǐng)域客戶經(jīng)驗，擁有覆蓋全國連續(xù)20年自動更新的數(shù)據(jù)庫，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)下發(fā)布全國各地房價實況、走勢和分析，通過與中國工商銀行APP、招商銀行APP、支付寶APP等合作擴展用戶并建立應(yīng)用場景和支付通道，提供城市測評并服務(wù)開發(fā)更新、城市運營、資產(chǎn)管理等領(lǐng)域。禧泰房地產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理解決方案，助力企業(yè)全面匯集數(shù)據(jù)資源，深入進行業(yè)務(wù)監(jiān)測分析、全面了解市場形勢、拓展用戶互聯(lián)網(wǎng)渠道，實現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)高效管理應(yīng)用，增加數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值。

(一) 數(shù)據(jù)資源管理
       在不改變企業(yè)業(yè)務(wù)現(xiàn)有流程的條件下，通過系統(tǒng)全面導(dǎo)入文件數(shù)據(jù)、對接業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，系統(tǒng)對匯集數(shù)據(jù)進行標準化處理并融合關(guān)聯(lián)，成為數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析和連接互聯(lián)網(wǎng)客戶渠道的基礎(chǔ)。

1. 數(shù)據(jù)目錄
       包括商品房、寫字樓、租賃公寓、老年社區(qū)以及其他經(jīng)營性物業(yè)等房地產(chǎn)項目，住房、商鋪、辦公等房屋及車位，以及物業(yè)費賬單、房產(chǎn)租售信息等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。

2. 數(shù)據(jù)體系
       數(shù)據(jù)標準化采用以地址為主鍵的數(shù)據(jù)管理體系，支持各類數(shù)據(jù)融合應(yīng)用。標準地址共十級，分為行政區(qū)劃（省、市、縣、街鎮(zhèn)）和建筑實體（小區(qū)、樓棟、單元、層、房屋、房間）。

3. 數(shù)據(jù)維護
       系統(tǒng)具有維護管理功能，確保數(shù)據(jù)質(zhì)量和數(shù)據(jù)更新。

(二) 數(shù)據(jù)應(yīng)用價值
       數(shù)據(jù)經(jīng)過匯集和融合，用于企業(yè)業(yè)務(wù)交叉分析監(jiān)測，用于對接大數(shù)據(jù)進行市場研判，用于連接互聯(lián)網(wǎng)客戶拓展業(yè)務(wù)。

1. 業(yè)務(wù)監(jiān)測
       系統(tǒng)采用三級用戶體系，按照全國、城市、項目，監(jiān)測、分析企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運行情況。

2. 市場研判
       利用禧泰全國城市數(shù)據(jù)和產(chǎn)品，針對企業(yè)開發(fā)運營項目，研判項目附近的房價市場行情、區(qū)域進化趨勢，洞察所處城市居住吸引力和全國房地產(chǎn)形勢。

3. 拓展增值服務(wù)
       企業(yè)基于房地產(chǎn)項目和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，通過房產(chǎn)管家產(chǎn)品建立物業(yè)繳費、新樓盤銷售和租賃項目招租、小區(qū)房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)場景。助力企業(yè)降低運營成本、拓展業(yè)務(wù)增收。

       增加物業(yè)繳費渠道。房產(chǎn)管家與支付寶合作建立物業(yè)繳費場景，方便支付寶用戶在線繳費，提高物業(yè)繳費及時性，降低物業(yè)企業(yè)支付通道費用。業(yè)主可通過面對面及支付寶小程序兩種形式進行線上繳納物業(yè)費。

       增加銷售招租渠道。企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、租賃公寓、老年社區(qū)等項目，借助房產(chǎn)管家產(chǎn)品直連房產(chǎn)管家及其合作的中國工商銀行APP、招商銀行APP、支付寶等多渠道高質(zhì)量客群，促進房企項目銷售和招租。

       拓展小區(qū)房產(chǎn)中介增值業(yè)務(wù)。房產(chǎn)交易活躍小區(qū)產(chǎn)生的房產(chǎn)中介費與物業(yè)費規(guī)模相當，物業(yè)企業(yè)開展房產(chǎn)中介具有“就近、熟悉、可靠”的先天優(yōu)勢。禧泰為物業(yè)公司開展房產(chǎn)中介提供房源大數(shù)據(jù)、房價行情的賦能，并獨享房產(chǎn)管家及其渠道的小區(qū)全部流量；物業(yè)企業(yè)提供房產(chǎn)租售居間服務(wù)獲得中介費收入。

(三) 不動產(chǎn)價值分析
       伴隨城市區(qū)劃布局調(diào)整、人口流動、政策等因素的改變，造成企業(yè)部分不動產(chǎn)閑置或利用率不高，這不僅影響企業(yè)收入，還會給企業(yè)造成資金壓力等財務(wù)風(fēng)險。

       利用禧泰數(shù)據(jù)產(chǎn)品對企業(yè)不動產(chǎn)進行用途重置分析，綜合研判區(qū)域功能變化、人口年齡結(jié)構(gòu)、房價市場行情等情況，分析不動產(chǎn)閑置原因，指導(dǎo)閑置資產(chǎn)用途調(diào)整，通過不動產(chǎn)用途重置，盤活不良資產(chǎn)，改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增加企業(yè)收入。

(四) 數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表
       企業(yè)匯集融合的數(shù)據(jù)資源和數(shù)據(jù)產(chǎn)品等要素，財務(wù)可以作為資產(chǎn)入表，根據(jù)數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)生的降本增收效益進行數(shù)據(jù)資產(chǎn)價格評估，用于改善企業(yè)增信或用于抵押貸款、融資合作。我們?yōu)閿?shù)據(jù)資產(chǎn)入表各環(huán)節(jié)提供相關(guān)技術(shù)文件編寫。

? 產(chǎn)品服務(wù) 企業(yè)針對業(yè)務(wù)選擇使用產(chǎn)品，包括開發(fā)項目監(jiān)測系統(tǒng)、物業(yè)房產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)等。企業(yè)管理員負責(zé)用戶權(quán)限分配和管理。

? API服務(wù) 根據(jù)企業(yè)需求提供地址引擎、房價行情、客戶渠道等數(shù)據(jù)接口，用于企業(yè)自主產(chǎn)品研發(fā)。

? 私有化研發(fā)部署 根據(jù)企業(yè)需求提供產(chǎn)品部署或個性化研發(fā)軟件，并提供地址引擎、房價行情、客戶渠道等數(shù)據(jù)接口。

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